Il nostro Metodo · Fase III · Documento consegnato
Prima di spendere, sai quali spese entrano nel credito.
Il Report di Ammissibilità controlla due cose: se la tua impresa ha i requisiti, e quali voci del tuo investimento sono agevolabili. La seconda la fa con la Matrice di Agevolabilità: ogni spesa classificata, prima che tu firmi un ordine.
Si parte sempre dalla Verifica dell’area, che è gratis.
Il problema che risolve
«Rientra nella ZES», dicono tutti.
Il fornitore ti assicura che il macchinario rientra. Il preventivo del capannone comprende uffici, piazzale, fotovoltaico. Ma il credito non si calcola sul totale delle fatture. Conta solo il costo dei beni ammissibili. E la parte immobiliare, cioè terreno, capannone, uffici e piazzali, entra al massimo per metà dell’investimento agevolato: senza macchinari e impianti nuovi, il capannone da solo non genera credito.
Se lo scopri a lavori fatti, la spesa è già sostenuta. Il Report te lo dice prima.
Cosa c’è dentro
L’impresa, l’area, ogni singola spesa.
Requisiti dell’impresa
Settore non escluso, impresa non in difficoltà né in liquidazione, progetto di investimento di almeno 200.000 €, impegno a restare nell’area per almeno cinque anni. La dimensione d’impresa decide l’aliquota.
→ sai se l’impresa può chiedere il credito, prima di progettareMatrice di Agevolabilità
Ogni voce dell’investimento classificata per categoria: agevolabile, a condizione, da verificare, non agevolabile. Con il controllo del tetto della parte immobiliare.
→ sai su quali spese contare, e su quali noChecklist ZES-Ready™
87 verifiche in 8 categorie, dalla localizzazione alla rendicontazione. È il nostro controllo interno: nessuna voce resta aperta.
→ la pratica non parte con un bucoEsempio del documento finale
Così si legge un Report di Ammissibilità.
Un’operazione-tipo. Le voci e gli esiti mostrano il formato, non valgono per il tuo caso.
Report di AmmissibilitàMetodo ZES Capital Engineering™ · Fase III
Fac-simile dimostrativo
Requisiti e localizzazione
| Verifica | Esito |
|---|---|
| Localizzazione in ZES Unica | Conforme |
| Settore non escluso (verifica sul codice ATECO) | Conforme |
| Progetto di investimento di almeno 200.000 € | Conforme |
| Impresa non in difficoltà | Conforme |
| Cumulo con altri incentivi | Da verificare |
Matrice di Agevolabilità — estratto
| Voce dell’investimento | Natura | Agevolabile |
|---|---|---|
| Costruzione del capannone | Fabbricato strumentale | Sì, nel tetto immobiliare |
| Uffici, spogliatoi, servizi | Fabbricato strumentale | Sì, nel tetto immobiliare |
| Piazzali e viabilità interna | Infrastruttura | Caso per caso |
| Macchinari e impianti produttivi nuovi | Bene strumentale | Sì |
| Spese tecniche di progetto | Onere accessorio | Se capitalizzate sul bene |
Esito: ammissibile, con due punti da chiudere. Il rispetto del tetto immobiliare nel quadro finale e il cumulo con altri incentivi: si confermano con il commercialista, attraverso la Nota di Coordinamento Fiscale™.
Tetto immobiliare: terreni e fabbricati non possono superare il 50% dell’investimento agevolato (art. 16, comma 2, D.L. 124/2023). Esiti possibili del Report: ammissibile, ammissibile con condizioni, non ammissibile. Verifica tecnica preliminare, non parere fiscale o legale.
Cosa non fa
Classifica le spese. Non decide al posto del fisco.
- Non è un parere fiscale: i requisiti soggettivi e la fruizione del credito restano al tuo commercialista.
- Non promette l’aliquota: quella dipende da dimensione d’impresa, localizzazione, norma vigente e riparto annuale.
- Non ti lascia con un dubbio aperto: ogni «da verificare» ha il nome di chi lo verifica, e passa nella Nota di Coordinamento Fiscale™.
Il Metodo, capitolo per capitolo
Dopo le spese, il tuo commercialista.
Il Report diventa lavoro condiviso con il tuo commercialista grazie alla Nota di Coordinamento Fiscale™. Oppure torna al Metodo completo.
Prima le carte, poi gli ordini.
Ogni pratica del Metodo parte dalla Verifica della tua area. È gratis, e ti rispondiamo entro sette giorni.