Il nostro Metodo · Fase IV · Documento consegnato
Un capannone disegnato su come produci tu.
Nella Fase IV il progetto nasce dalle tue esigenze, non da un modello già pronto: spazi, flussi, impianti e spazio per crescere. E diventa il pacchetto completo per la pratica di Autorizzazione Unica: 20 elaborati.
Si parte sempre dalla Verifica dell’area, che è gratis.
Il problema che risolve
Un capannone che funziona sulla carta. Non per come lavori.
Il muletto che non gira tra le scaffalature. Il camion che non trova lo spazio di manovra. La cabina elettrica troppo piccola per il macchinario che arriva l’anno prossimo. Il tetto che non regge i pannelli. Sono errori che si pagano per anni, e spesso nascono da un progetto fatto senza chiedere come si produce.
Nella Fase IV la prima cosa che facciamo è chiedertelo. Per iscritto, voce per voce.
Come funziona
Prima le tue esigenze, poi il disegno.
Il questionario QEP-1
Nove sezioni: attività, superfici per funzione, impianti, logistica, energia, crescita futura, priorità, vincoli e tempi di decisione.
→ il progetto parte dai tuoi numeri, non da un capannone qualsiasiSopralluogo e rilievo
Misure, fotografie, accessi. Poi il progetto dentro i metri costruibili calcolati in Fase II: altezze, distanze, parcheggi, aree da cedere.
→ nessuna sorpresa tra il progetto e il lotto veroPensato per crescere
Flussi di materiali e persone, accessi per i mezzi pesanti, struttura predisposta per ampliamenti, copertura predisposta per il fotovoltaico.
→ il capannone di oggi non ti blocca domaniEsempio del documento finale
L’indice del pacchetto che consegniamo.
Sono gli elaborati che prepariamo in ogni pratica. Quali servono davvero dipende dal tuo progetto e dagli enti coinvolti.
Elaborati per l’Autorizzazione UnicaMetodo ZES Capital Engineering™ · Fase IV · Concept industriale sartoriale
Indice tipo
Il progetto
| Tavola | Elaborato |
|---|---|
| 1 | Relazione tecnica esplicativa di progetto |
| 2 | Inquadramento |
| 3 | Stato di fatto |
| 4 | Stato di progetto |
| 5 | Documentazione fotografica a colori dello stato dei luoghi |
| 6 | Computo metrico estimativo analitico |
| 7 | Relazione energetica preliminare e piano di espandibilità futura |
Il pacchetto per la pratica di Autorizzazione Unica
| Tavola | Elaborato |
|---|---|
| 8 | Relazione di sintesi dei vincoli di zona |
| 9 | Progetto dell’impianto fognario e autorizzazione allo scarico in fognatura |
| 10 | Progettazione preliminare antincendio |
| 11 | Relazione preliminare di impatto acustico dell’attività |
| 12 | Relazione preliminare sul traffico veicolare |
| 13 | Relazione preliminare sulle emissioni in atmosfera |
| 14 | Relazione di assoggettabilità ad Autorizzazione Unica Ambientale (AUA) |
| 15 | Relazione di assoggettabilità a Valutazione di Impatto Ambientale (VIA) |
| 16 | Relazione di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica (VAS) |
| 17 | Render 3D dell’opificio |
| 18 | Relazione asseverata degli enti coinvolti |
| 19 | Relazione geologica e geomorfologica |
| 20 | Asseverazione del progettista ex art. 20 D.P.R. 380/2001 |
| — | Dichiarazioni sui carichi pendenti e sugli usi civici |
Elaborati firmati, in un solo pacchetto. È quello che va allo Sportello Unico Digitale ZES con la pratica di Autorizzazione Unica, e da cui parte la Fase V.
Indice tipo del Metodo. Gli elaborati effettivamente necessari si stabiliscono sul singolo progetto.
Cosa non fa
Progetta la pratica. Non la decide.
- Non garantisce il rilascio dell’Autorizzazione Unica: la decisione spetta agli enti in conferenza di servizi.
- Non è il progetto esecutivo del cantiere: quello si preventiva ad Autorizzazione Unica rilasciata, nella Fase VI.
- Non ti fa scegliere al buio: ogni scelta del progetto torna alle priorità che hai indicato nel questionario.
Il Metodo, capitolo per capitolo
Dopo il progetto, lo Sportello.
Con il pacchetto pronto, la pratica parte. Da lì si segue con il Cronoprogramma Autorizzativo™. Oppure torna al Metodo completo.
Il capannone giusto parte dall’area giusta.
Prima del progetto c’è la Verifica della tua area. È gratis, e ti rispondiamo entro sette giorni.