Come lavoriamo
Il rischio dei primi passi ce lo prendiamo noi.
«E se pago la consulenza e poi la pratica viene bocciata lo stesso?» È la domanda che ci fanno tutti, ed è giusta. La risposta è in questa pagina: i primi passi sono gratis, e sulla Regia completa metà del compenso arriva solo se la pratica viene approvata.
Non perché il lavoro non valga. Perché se la tua area non regge, è giusto che tu lo scopra prima di spendere — e a quel punto non avremmo comunque una pratica da portare avanti.
Ecco cosa facciamo gratis, cosa si paga, e perché.
In una tabella
Cosa paghi, e quando
| Passo | Che cosa ottieni | Che cosa paghi |
|---|---|---|
| Verifica di Trasformabilità | La classe della tua area, il giudizio di fattibilità e il motivo, per iscritto | Gratis |
| Scouting dell’area | Se non hai un terreno o il tuo non regge, cerchiamo un’area adatta al tuo progetto | Gratis: ricerca e proposta dell’area, senza impegno |
| Relazione di Prefattibilità | Metri costruibili davvero (Tabella degli Indici Reali™), quadro economico preliminare con il credito stimato, Modello di Sostenibilità Integrata™ | 2.000 €, scomputati per intero se proseguiamo insieme |
| Regia completa | La pratica fino all’Autorizzazione Unica | Metà a tappe mentre il lavoro avanza, metà solo se approvata L’importo lo vedi subito, con il preventivo immediato → |
1 · Gratis
Verifica di Trasformabilità
La tua area passa attraverso la Piramide dei Vincoli™: diciassette vincoli su cinque livelli, da compatibile a ostativo. Ne esce una cosa sola, ma chiara: la classe della tua area, il giudizio di fattibilità e il motivo, scritto.
Non è un preventivo e non è una consulenza generica. È la risposta alla domanda che viene prima di tutte: ha senso?
Cosa ti chiediamo: foglio, particella e quindici minuti al telefono. Non un modulo — i dati veri, perché la verifica la facciamo sul serio.
2 · Si paga — e si scomputa
Relazione di Prefattibilità
2.000 € — e te li scomputiamo per intero se proseguiamo insieme.
Se la Verifica dice che l’area regge, la domanda cambia: non più se, ma quanto. E qui serve lavoro tecnico vero.
- La SUL reale — i metri che puoi costruire davvero dopo i vincoli, non quelli teorici del piano.
- Il quadro economico preliminare — ordini di grandezza dell’investimento.
- Il credito stimato — in due scenari, quello massimo e quello prudente.
- La sostenibilità — il Modello di Sostenibilità Integrata™: redditività, tempo di ritorno, flusso di cassa a dieci anni.
Perché si paga: perché è il documento su cui decidi un investimento. Costa giorni di lavoro tecnico, e un documento che vale una decisione da centinaia di migliaia di euro non può essere un omaggio: lo sconteresti tu, mentalmente, prima di leggerlo.
Perché non ti costa comunque: se decidi di proseguire, l’importo si scomputa integralmente dall’incarico. Chi va avanti non la paga due volte.
3 · Scouting dell’area — gratis e senza impegno.
Se la tua area non è trasformabile, possiamo proseguire la ricerca su altre aree, senza garanzia di trovarne una idonea. La ricerca e la proposta dell’area sono gratis e senza impegno. È il momento in cui un cliente capisce con chi ha a che fare.
Onestà preventiva
Quando non siamo la scelta giusta
Non lavoriamo bene con
- Chi sta ancora decidendo se fare impresa: serve un’attività reale e un fabbisogno concreto.
- Chi cerca solo il numero più alto: l’aliquota dipende da norma e riparto, e chi ti promette una percentuale certa ti sta raccontando una cosa che non sa.
- Chi ha un orizzonte oltre i due anni: la verifica andrebbe rifatta, e ti avremmo fatto perdere tempo.
Lavoriamo bene con te se
Hai un’area o un budget, un fabbisogno che ti stringe già oggi e la voglia di partire entro l’anno — siamo esattamente quelli giusti.
Metà del nostro compenso dipende dall’esito.
Sulla Regia completa il compenso si paga a stati di avanzamento. Metà a piccole tappe, mentre il lavoro avanza: un acconto alla firma del contratto, il saldo alla presentazione della pratica. L’altra metà solo se la pratica viene approvata, cioè con l’Autorizzazione Unica rilasciata, anche con prescrizioni. Se l’approvazione non arriva, quella metà non ce la paghi.
Perché lavoriamo così? Sappiamo cosa vuol dire mettere i propri soldi su una decisione che, alla fine, prende qualcun altro. Quel pensiero non possiamo togliertelo. Possiamo però non lasciartelo portare da solo: metà del nostro compenso corre lo stesso rischio del tuo investimento.
E ogni analisi, dichiarazione e istruttoria che firmiamo è coperta da una polizza professionale da 3 milioni di euro.
Non ti chiediamo di crederci sulla parola: la nostra prima Autorizzazione Unica, la n. 580, è stata rilasciata in 144 giorni con sei enti in conferenza. Guardala pagina per pagina →
Ora sai quando paghi. Resta da vedere che cosa paghi: le sei fasi voce per voce, il primo esame gratis, la Prefattibilità a 2.000 € scomputati se prosegui, e il preventivo delle altre fasi, che ottieni subito compilando un modulo.