Casi & Risultati
Un’Autorizzazione Unica rilasciata. E sei imprenditori che ci sono passati prima di te.
Prima le carte: un’Autorizzazione Unica ZES ottenuta, con numero, date e gli enti che l’hanno esaminata. Poi le persone: le domande che si facevano loro sono le stesse che ti stai facendo tu adesso — e a volte il risultato più prezioso è un «no» detto in tempo.
Un’operazione conclusa
Autorizzazione Unica n. 580. Rilasciata.
Angri (SA) — capannone di 310 metri quadri per il ricovero e la manutenzione di automezzi. Un’impresa con una flotta da ricoverare e mantenere, un’area in ZES Unica. La domanda vera non era se conviene: era quanto ci mettiamo, e chi decide i tempi.
31 luglio 2025 — istanza allo Sportello Unico Digitale.
9 settembre 2025 — Conferenza di Servizi indetta, quaranta giorni dopo.
22 dicembre 2025 — Autorizzazione Unica n. 580 rilasciata.
In conferenza: Comune di Angri, Provincia di Salerno, Ente Idrico Campano, Genio Civile, Autorità di Bacino, ASL Salerno. Per l’impresa, un solo interlocutore.
Che cosa insegna. I tempi non li decide chi ha più fretta: li decidono gli enti che chiedono integrazioni o esprimono un dissenso motivato, e il modo in cui la pratica arriva sul loro tavolo. Nella conferenza asincrona chi non risponde nei termini vale come un sì (art. 14-bis, comma 4, L. 241/1990); chi risponde male, no. È lì che si perdono i mesi.
Dopo il rilascio parte il conto alla rovescia: un anno per aprire il cantiere, tre anni per chiudere i lavori. E resta aperta la convenzione per gli standard urbanistici: chi non la mette a cronoprogramma il primo giorno se la ritrova addosso l’ultimo.
Caso presentato in forma anonima. Autorizzazione Unica ai sensi dell’art. 15 D.L. 124/2023 conv. L. 162/2023. I tempi dipendono dal singolo caso e non sono garantiti.
Il provvedimento, pagina per pagina
È la prima Autorizzazione Unica ZES dello Studio: pratica presentata a luglio 2025, quando lo Sportello Unico Digitale ZES era aperto da poco più di un anno, e provvedimento rilasciato a dicembre 2025. Te la mostriamo com’è, con i dati del cliente coperti.
Da allora abbiamo fatto molta altra strada. Abbiamo portato altre pratiche fino alla conferenza di servizi, risposto alle richieste di integrazione di sei enti diversi, e altre pratiche sono oggi in istruttoria allo Sportello. Ognuna parte da quello che questa ci ha insegnato.
Copia del provvedimento con ragione sociale, codici, identificativo della pratica, nomi e firme coperti. Tocca una pagina per ingrandirla.
Come si costruisce una pratica che regge →
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Storie vere, in Provincia di Salerno
Avevo un terreno fermo nell’agro nocerino-sarnese e un’idea sola in testa. Con la Relazione di Prefattibilità — vincoli, volumetria, primi numeri — ho capito che potevo realizzare un investimento concreto, cantierabile e agevolabile.
Domenico · Angri (SA)Avevo un’ex area con titoli decaduti: sulla carta un peso, non una risorsa. L’ho riposizionata come “ZES-Ready”, con l’Autorizzazione Unica come leva di rilancio. Oggi quell’area può tornare a rendere.
Giovanni · Fisciano (SA)Volevo ampliare la mia azienda ma non sapevo cosa rientrasse. La Matrice di Agevolabilità, voce per voce, mi ha dato il quadro di ciò che rientrava nel credito d’imposta. Così ho fatto i miei conti dall’inizio.
Giuseppe · Pagani (SA)Avevo un terreno agricolo e l’entusiasmo di chi pensa che la ZES sleghi tutto. Mi hanno detto chiaro che destinazione e vincoli avrebbero bloccato incentivo e Autorizzazione: una risposta onesta, prima di spendere. Mi ha evitato un investimento sbagliato — e vale quanto un sì.
Gerardo · Nocera Inferiore (SA)Ero in fase di separazione dell’attività e dovevo ricollocare in fretta. Con lo Scouting del Terreno ho avuto tutte le informazioni per una decisione rapida su un terreno adatto alle mie esigenze.
Alberto · Scafati (SA)Ero in fitto da oltre 10 anni e non volevo più arricchire qualcun altro. Hanno calcolato l’investimento sostitutivo e siamo partiti con lo Scouting della mia futura area di proprietà, finalmente.
Antonio · Pagani (SA)Esiti numerici non dichiarati: i risultati dipendono dal singolo caso. Analisi tecnica preliminare, non parere fiscale o legale.
Recensioni Google
39 recensioni su Google, tutte a cinque stelle. Tre, con le loro parole.
Dal profilo Google dello Studio, a settembre 2026. Parlano del nostro modo di lavorare in generale, non solo delle pratiche ZES.
«Il perfetto punto d’incontro fra competenza, trasparenza e serietà.»
Carlo R. · recensione Google«Avevamo un problema, ci siamo rivolti all’architetto che con solerzia e precisione ci ha indicato come fare a sistemare tutto.»
Clemente S. · recensione Google«Persona molto affidabile e tecnico super preparato. Lui e il suo staff sono una certezza.»
Ciro C. · recensione GoogleFai il punto. Poi decidi tu.
Che tu abbia un terreno o no, il primo passo non costa nulla e ti dice se l’operazione ha senso. E se la tua area non regge, cerchiamo noi quella giusta.
Oltre 20 aree già verificate in Provincia di Salerno · Un solo interlocutore, dall’area alle chiavi