Agro nocerino-sarnese · Provincia di Salerno
Cerchi un capannone in ZES tra Pagani, Nocera e Angri? Prima di firmare un affitto, fai due conti.
Ti serve spazio, e ti serve presto: è giusto cercarlo. Ma prima di firmare conviene farsi una domanda. Con la stessa rata dell’affitto, potresti avere un capannone tuo, costruito sulle tue lavorazioni, con il credito d’imposta ZES che ne abbassa il costo?
Siamo uno studio privato di architettura a Pagani (SA), in Via Caduti di Superga 7. Non siamo un ente pubblico e non siamo un’agenzia immobiliare.
La differenza che conta
In affitto o tuo?
| In affitto | Capannone tuo in ZES | |
|---|---|---|
| Ogni mese | Paghi un canone | Paghi una rata |
| Quando smetti di pagare | Restano le ricevute | Resta un immobile dell’impresa |
| Al rinnovo del contratto | Il canone può salire | Non c’è rinnovo |
| Se le lavorazioni cambiano | Ti adatti all’immobile | L’immobile nasce sulle tue lavorazioni e può crescere |
| Credito d’imposta ZES | No | Sì, se l’area e l’investimento lo consentono |
Il credito in Campania arriva fino al 60% per le piccole imprese, al 50% per le medie e al 40% per le grandi: dipende da dimensione d’impresa, localizzazione e norma vigente, ed è soggetto al riparto annuale. Terreni e fabbricati non possono superare il 50% dell’investimento agevolato: un capannone senza macchinari nuovi è coperto poco. Il dettaglio, voce per voce, è in quali spese entrano nel credito ZES.
Quanto vale la rata che paghi oggi? Il calcolatore trasforma il tuo canone nel capitale che potresti finanziare, e mostra l’effetto del credito. Fai il conto con la tua rata →
Prima di decidere
Le tre domande che ti fai. E le nostre risposte.
«Mi serve spazio subito, non fra un anno.»
Allora l’affitto è la scelta giusta, e te lo diciamo. Costruire richiede un’Autorizzazione Unica e un cantiere. Se il bisogno è di settimane, affitta. Se è di anni, parliamone.
«Non ho un terreno, e quelli in vendita non so se vanno bene.»
Lo cerchiamo noi, partendo da cosa devi produrre. Prima che tu firmi, ogni area passa per diciassette vincoli su cinque livelli. Lo Scouting è gratis, finché l’area non è quella giusta.
«Ho paura di impegnarmi su un’operazione che poi non regge.»
Per questo si parte da una verifica gratis e da numeri scritti. E sulla Regia completa metà del compenso arriva solo se la pratica viene approvata. Quanto costa il nostro lavoro →
Qui vicino
Ci sono già passati. A pochi chilometri da te.
Autorizzazione Unica ZES n. 580, Angri (SA): capannone di 310 metri quadri per il ricovero e la manutenzione di automezzi. Rilasciata in 144 giorni dall’istanza, con sei enti in conferenza. Leggi il caso →
Ero in fitto da oltre 10 anni e non volevo più arricchire qualcun altro. Hanno calcolato l’investimento sostitutivo e siamo partiti con lo Scouting della mia futura area di proprietà, finalmente.
Antonio · Pagani (SA)Avevo un terreno fermo nell’agro nocerino-sarnese e un’idea sola in testa. Con la Relazione di Prefattibilità — vincoli, volumetria, primi numeri — ho capito che potevo realizzare un investimento concreto, cantierabile e agevolabile.
Domenico · Angri (SA)Avevo un terreno agricolo e l’entusiasmo di chi pensa che la ZES sleghi tutto. Mi hanno detto chiaro che destinazione e vincoli avrebbero bloccato incentivo e Autorizzazione: una risposta onesta, prima di spendere.
Gerardo · Nocera Inferiore (SA)Oltre 20 aree in Provincia di Salerno già verificate. Esiti numerici non dichiarati: i risultati dipendono dal singolo caso. I tempi non sono garantiti.
Per chi è e per chi non è
Diciamolo subito.
Non siamo il partner giusto se…
ti serve un capannone pronto entro poche settimane, o cerchi un immobile da prendere in affitto: non siamo un’agenzia e non gestiamo locazioni.
Siamo quelli giusti se…
paghi un canone da anni, hai un’attività avviata e vuoi che l’immobile diventi dell’impresa. Siamo a Pagani: San Marzano sul Sarno, Sant’Egidio del Monte Albino, Nocera, Angri e Scafati sono a pochi chilometri.
Hai già un terreno, o lo stai cercando? Poi decidi tu.
Il primo esame è gratis. Se hai un terreno, ti diciamo se regge. Se non ce l’hai, lo cerchiamo noi.