# ZES Capital Engineering™

> Studio Arch. Aniello Sicignano · Ordine Architetti P.P.C. Salerno n. 3270 · Pagani (SA), in attività dal 1994. Regia tecnica per le imprese che investono nella ZES Unica in Campania, dall’area alle chiavi. Studio privato, non un ente pubblico.


## Posts

- [Il terreno è grande. Ma è adatto al tuo stabilimento?](https://zescampania.it/terreno-adatto-stabilimento/): Accessi, mezzi, impianti e ciclo produttivo: cosa verificare per capire se un terreno è adatto al tuo stabilimento prima di impegnare capitale.
- [Quanto capannone puoi costruire davvero? Parcheggi, verde, standard e accessi che cambiano il progetto](https://zescampania.it/quanto-capannone-costruire-terreno/): Quanti metri di capannone entrano nel tuo terreno? Parcheggi, verde, standard e accessi cambiano il progetto. Scopri cosa verificare prima di comprare.
- [Le domande che ti fai prima di scriverci — e le risposte, una per una](https://zescampania.it/domande-prima-di-scriverci/): Le paure che hai in testa prima di contattarci, dette come le pensi tu — e le risposte, senza fronzoli.
- [ZES Unica: la tua impresa rientra? I requisiti che contano davvero](https://zescampania.it/cos-e-la-zes-unica/): La ZES Unica non è una formula magica: conta dove investi, cosa investi e con quali requisiti.
- [Credito ZES e Autorizzazione Unica: cosa succede se uno si blocca](https://zescampania.it/due-binari-credito-imposta-autorizzazione-unica/): Un’operazione può essere ammissibile al credito ma non autorizzabile, o viceversa. Vanno verificati entrambi.
- [Prima l’area, poi il progetto: l’errore che costa l’incentivo](https://zescampania.it/parti-dall-area-non-dal-mattone/): Un credito d’imposta su un’operazione che non si può realizzare non esiste. Prima l’area.
- [Area trasformabile: perché essere in ZES non basta](https://zescampania.it/cosa-significa-area-trasformabile/): Essere in ZES non basta: a decidere se il progetto è cantierabile è la trasformabilità dell’area.
- [Vincoli sul terreno in ZES: i 5 livelli che decidono se si costruisce](https://zescampania.it/piramide-dei-vincoli/): Se un vincolo “in cima” blocca, nessun incentivo lo supera. Si verifica prima di vincolare capitale.
- [In affitto da anni? La stessa rata può diventare il tuo capannone](https://zescampania.it/affitto-vs-proprieta-leva-zes/): Quella rata che paghi d’affitto potrebbe finanziare un capannone tuo. Conta cosa resta a te.
- [Autorizzazione Unica ZES: passi, giorni e dove si ferma](https://zescampania.it/autorizzazione-unica-passo-per-passo/): Un solo iter per i titoli necessari. Ma alcuni pareri restano colli di bottiglia: vanno governati.
- [Se ne occupa il commercialista? Chi fa cosa nella pratica ZES](https://zescampania.it/zes-e-commercialista-chi-fa-cosa/): Il credito ZES è un lavoro a quattro mani: noi la divisione tecnica, il commercialista la regia fiscale.

## Pages

- [Checklist di selezione dell’area](https://zescampania.it/risorse/checklist-selezione-area/): Prima di comprare o di firmare una caparra, il terreno va messo alla prova.
- [Progetto su misura](https://zescampania.it/il-metodo/progetto-su-misura/): Nella Fase IV il progetto nasce dalle tue esigenze, non da un modello già pronto: spazi, flussi, impianti e spazio per crescere.
- [Cronoprogramma Autorizzativo™](https://zescampania.it/il-metodo/cronoprogramma-autorizzativo/): Il Cronoprogramma Autorizzativo™ tiene in un solo quadro ogni procedimento della tua Autorizzazione Unica: quale ente deve rispondere, a che punto è, cosa viene dopo.
- [Nota di Coordinamento Fiscale™](https://zescampania.it/il-metodo/nota-di-coordinamento-fiscale/): La Nota di Coordinamento Fiscale™ è il documento con cui passiamo al tuo commercialista i dati tecnici dell’operazione: dove sta l’area, cosa si costruisce, come si classifica ogni spesa.
- [Relazione di Prefattibilità](https://zescampania.it/il-metodo/relazione-di-prefattibilita/): La Relazione di Prefattibilità chiude le prime due fasi del Metodo.
- [Piramide dei Vincoli™](https://zescampania.it/il-metodo/piramide-dei-vincoli/): La Piramide dei Vincoli™ è lo strumento con cui leggiamo un’area prima che tu la paghi. Mette in fila 17 vincoli su 5 livelli, dall’Unione Europea al Comune.
- [Arch. Aniello Sicignano](https://zescampania.it/arch-aniello-sicignano/): Arch. Aniello Sicignano, architetto a Pagani (SA), in attività dal 1994, iscritto all’Ordine degli Architetti P.P.C. di Salerno al n. 3270. Titolare dello Studio Arch. Aniello Sicignano: ZES Capital Engineering™ per chi investe nella ZES Unica e CheckVendita™ per la verifica tecnica dell’immobile prima della compravendita. Tel. 081 19911269.
- [Capannone in ZES tra Pagani, Nocera e Angri: affitto o tuo?](https://zescampania.it/capannone-zes-pagani-nocera-angri/): Ti serve spazio, e ti serve presto: è giusto cercarlo. Ma prima di firmare conviene farsi una domanda.
- [Quali spese entrano nel credito d'imposta ZES e quali no](https://zescampania.it/spese-agevolabili-credito-zes/): Un capannone in ZES si paga a voci: il suolo, la costruzione, il piazzale, gli allacci, gli scarichi, gli oneri al Comune, le competenze tecniche, l'assistenza fiscale.
- [FAQ](https://zescampania.it/autorizzazione-unica-zes/): Fra il 1° marzo 2024 e il 9 aprile 2025 sono state presentate 983 istanze di Autorizzazione Unica ZES: 499 hanno ottenuto il provvedimento, 221 sono state annullate o respinte, 263 erano ancora in istruttoria alla data della rilevazione.
- [I 7 errori da evitare nella pratica ZES](https://zescampania.it/guida/): Sette errori che vediamo ripetersi nelle pratiche ZES, e come si evitano prima di depositare.
- [Scopri se la tua area regge. Prima di spenderci sopra.](https://zescampania.it/verifica-area/): Hai un terreno in Campania o stai per comprarlo? Lo passiamo per 17 vincoli su 5 livelli prima che tu spenda un euro. Gratis, risposta entro sette giorni.
- [Il rischio dei primi passi ce lo prendiamo noi.](https://zescampania.it/come-lavoriamo/): Verifica dell'area a nostro carico, Prefattibilità scomputabile dall'incarico, Scouting a nostro carico se l'area non regge. Il modello di costi è pubblico.
- [Quanto costa il nostro lavoro](https://zescampania.it/quanto-costa/): È la domanda giusta, ed è giusto farla subito. Ma un numero, da solo, non dice niente: puoi giudicarlo solo se sai che cosa stai comprando.
- [Blog](https://zescampania.it/blog/): Niente burocratese: solo quello che ti conviene sapere per decidere con la testa, non con l'entusiasmo. Domande vere, risposte oneste.
- [Report di Ammissibilità](https://zescampania.it/report-ammissibilita/): Il Report di Ammissibilità controlla due cose: se la tua impresa ha i requisiti, e quali voci del tuo investimento sono agevolabili.
- [Matrice di Agevolabilità](https://zescampania.it/risorse/matrice-agevolabilita/): Un fac-simile della Matrice di Agevolabilità: voce per voce, cosa rientra (e cosa no) nel credito d'imposta ZES Unica.
- [Investimento sostitutivo](https://zescampania.it/risorse/investimento-sostitutivo/): Sei in affitto da anni o vuoi ampliare?
- [Cookie](https://zescampania.it/cookie/)
- [Privacy](https://zescampania.it/privacy/): Come trattiamo i tuoi dati personali, ai sensi del Reg. UE 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. 196/2003 e s.m.i.
- [Risorse](https://zescampania.it/risorse/): Prima ancora di parlarci, vogliamo darti gli strumenti per ragionare con i numeri giusti. Quattro risorse, ciascuna con la sua pagina dedicata.
- [Casi & Risultati](https://zescampania.it/casi/): Prima le carte: un’Autorizzazione Unica ZES ottenuta, con numero, date e gli enti che l’hanno esaminata.
- [Contatti](https://zescampania.it/contatti/): Raccontaci dove sei: hai già un'area o la stai cercando. Ti rispondiamo con il primo passo giusto — un passo concreto, non una brochure.
- [Il nostro Metodo](https://zescampania.it/il-metodo/): Un capannone con la ZES non si decide in un colpo solo. Si decide togliendo, uno alla volta, i dubbi che ti fermano.
- [Scouting personalizzato](https://zescampania.it/scouting/): Hai paura di comprare il terreno sbagliato solo perché era quello disponibile?
- [Dicci cosa ti serve, e l’area la cerchiamo noi.](https://zescampania.it/scheda-proposta/): Non partiamo dai terreni disponibili: partiamo da cosa devi produrre. Poi cerchiamo l'area che ci sta dentro, e continuiamo finché non è quella giusta.
- [Home](https://zescampania.it/): Regia tecnica per le imprese che vogliono un capannone proprio nella ZES Unica in Campania: verifica dell'area, progetto e Autorizzazione Unica, con un solo interlocutore dall'area alle chiavi. Il credito d'imposta arriva fino al 60%, a seconda di dimensione d'impresa, localizzazione e norma vigente. Studio Arch. Aniello Sicignano, Pagani (SA).

## Optional

- [Agent (MCP protocol)](websites-agents.hostinger.com/zescampania.it/mcp)

[comment]: # (Generated by Hostinger Tools Plugin)